CAT ESP

El Bloc: Dret civil

RSS

Acceptar una herència amb deutes pendents

06/10/2017
Acceptar l’herència d’un difunt implica adquirir els seus béns immobles, diners, objectes, etc., però també les càrregues o deutes que estiguin vigents (deutes personals, hipoteques, etc.).

Ara bé, potser tens dubtes sobre si surt a compte acceptar l’herència, perquè no tens clar si el que es deu és més que el valor dels béns que integren l’herència. Això passa, per exemple, quan a l’herència hi ha un immoble hipotecat o embargat i voldries vendre’l per eixugar el deute pendent i quedar-te el sobrant, però no estàs segur que puguis vendre l’immoble per un import suficient per treure’n profit.

En casos com aquest és molt aconsellable que acceptis l’herència a benefici d’inventari. Aquesta és una fórmula prevista expressament perquè prenguis possessió i puguis dur a terme operacions amb els béns de l’herència, però amb la seguretat que, si el valor final d’aquests béns és inferior a la totalitat dels deutes i càrregues pendents, no et pugui venir ningú a embargar allò que tu ja tenies abans d’acceptar l’herència. Així doncs, funciona com una mena d’escut legal dels teus propis béns contra els creditors de l’herència que has acceptat.

Si et trobes en una situació d’aquest tipus, des del Bufet Molina Bosch et recomanem que t’assessoris ràpidament ja que aquest formalisme s’ha d’activar en un termini màxim de sis mesos des de la mort del causant. Si no, no funciona.
Acceptar una herència amb deutes pendents Facebook Twitter Linkedin Google +

El testament vital com una eina eficaç per una mort digna

14/07/2017

Si t’estàs plantejant com vols gestionar el final de la teva vida, per tal d’evitar trobar-te en una situació de patiment físic o allargament innecessari de la teva vida, en què tu no puguis comunicar-te per expressar els teus desitjos, i ho vols fer sense posar a ningú en una situació de risc legal, cal que formalitzis un testament vital.

El testament vital és un document en el que tu expresses les teves preferències respecte de certs tractaments mèdics i situacions en les que no vols trobar-te, entre d’altres qüestions. La millor manera que la teva voluntat quedi perfectament recollida i no sigui sotmesa a interpretacions no desitjades, per part de metges o parents, és que objectivis al màxim possible com vols que se’t tracti i quines actuacions vols que se t’apliquin i quines no.

Per exemple, una frase del tipus “no vull que se m’allargui la vida més del compte...” es pot prestar a moltes interpretacions. En canvi, una frase com “no vull que se’m nudreixi ni hidrati si porto en coma més de sis mesos ininterromputs”, no dóna lloc a dubtes.

Per tant, des del Bufet Molina Bosch et recomanem que, si tens la intenció de redactar un testament vital, ho facis amb l’ajuda d’un metge que t’ajudi a objectivar al màxim tot allò que ha de facilitar el teu trànsit cap a la mort. Nosaltres et podem assessorar i t’ajudarem en la resta de continguts i tràmits.

El testament vital com una eina eficaç per una mort digna Facebook Twitter Linkedin Google +

No ho sabies i resulta que tens un pis turístic

07/07/2017
Recentment s’han donat casos de propietaris que han llogat el seu pis i després descobreixen que aquell mateix pis s’està destinant a pis turístic mitjançant l’ús de plataformes a Internet, per tal d’obtenir uns ingressos molt superiors al que cobra de lloguer el propietari del pis.

En un d’aquests casos la propietària va llogar el seu propi pis com si fos una turista i, un cop va estar dins el pis, va canviar el pany i s’hi va quedar, o sigui que va recuperar el pis per la via de fet, sense intervenció dels tribunals. En aquest cas, en principi, no estaríem davant d’un delicte de violació de domicili ni d’usurpació de bé immoble ja que el pis no era l’habitatge de ningú, ni tant sols de l’inicial llogater ja que no hi vivia i, a més, no hi va entrar per la força.

De totes maneres, el propietari hauria de presentar una demanda de resolució del contracte d’arrendament per la via civil per incompliment de l’arrendatari, ja que no destina l’immoble a l’habitatge sinó a un ús comercial no consentit; al seu torn, l’arrendatari podria demandar per la via civil el propietari també per incompliment ja que no li permet gaudir pacíficament de l’immoble.

En qualsevol cas, aquest és un supòsit que es pot prestar a moltes interpretacions i entenem que ambdós procediments s’haurien d’acumular en un de sol i decidir el resultat en una sola sentència.

Des del Bufet Molina Bosch estarem atents a la resolució d’aquest cas per comentar-lo en un proper post.
No ho sabies i resulta que tens un pis turístic Facebook Twitter Linkedin Google +
Pàgines:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 22

També pots llegir

Els Blocs

CONTACTA AMB NOSALTRES SENSE COMPROMÍS 93 674 17 54 o info @ molinabosch.cat
Av. Rius i Taulet 5-9, 2n 2a - 08172 Sant Cugat del Vallès

Bufet Molina Bosch
Marcas de aceptación